販売中の「伊奈町内宿台２丁目　全３区画売地」ですが、２号地・３号地にお申込みいただき、残るは１号地のみとなりました！

住環境の良い50坪以上の土地でご好評いただいております。

ご検討中のお客様はお早めにお問い合わせください！

先日、行田市水城公園にある「ヴェールカフェ」に行ってきました。

この趣のある建物は、1922年（大正11年）建築の旧忍町信用組合店舗で、行田市の指定文化財にもなっています。

また忍町信用組合は、現在の埼玉縣信用金庫の前身であり、行田の足袋産業を金融面で支える重要な役割を果たしていました。

行田の足袋は2017年に放送された日曜劇場「陸王」で大きな話題となりましたね。
さらにその撮影は鴻巣市の陸上競技場でされたということもあり、鴻巣市民の私としては嬉しかった記憶があります…。

そんな歴史を持つ洋館は、水城公園の池の近くにありロケーションも抜群！

道路を挟んだ対面の池も良い雰囲気を出しています…。

そしてお店の入口…

レトロな雰囲気と花手水が可愛らしい！

※後で知ったのですが、花手水は行田の「花手水week」という取り組みで行われているみたいでしたね。市内の協力店舗が毎月決まった期間、軒先に飾っているそうです。

そして、落ち着いた店内でコーヒーをケーキ、子どもはクリームソーダをいただきました。

青いクリームソーダも面白いですよね。

定番の緑、そして黄色、赤もある中で、ウチの子どもは青色を選んでいました。

それに懐かしい感じのするホットケーキ！

雰囲気も良く、美味しかったです。

他にも、レトロな雰囲気のあるスパゲティやピラフなどのフードメニューやプリン、ソフトクリームなどもあるので、また食べに行きたいですね！

…店内にあるメニューサンプルのショーケースや店内からの風景もすごくよかったのに、写真を撮り忘れた～（悔

伊奈町のこと、あまり書かずにすみません（汗

今年も残すところ1ヶ月を切りましたね。体調に気を付けて乗り切っていきましょう。

休みを利用して紅葉狩りに行ってきました。

急に思い立って行ったのは「秩父ミューズパーク」です。

きれいな紅葉でした。

久しぶりに家族で散歩できたのも良かったです！

ミューズパークは少し見ごろを過ぎてしまったようですが、他でまだこれから見ごろを迎えるところもあるようですので、皆様もぜひ紅葉を楽しんでみてください。

そしてお昼は秩父の名物、「そば」と「わらじカツ丼」をいただきました。『食欲の秋』もいいですよね！

秩父ワインも飲めればよかったのですが、車なのでガマンガマン…。家でゆっくり楽しみました。

次に行く機会があれば、もっと下調べをして行きたいです！

11月22日、新しい不動産チラシを公開しました！

新聞折込もしておりますので、ご覧になった方もいらっしゃるかと思います。

チラシ掲載物件は仲介手数料無料です！

2,280万円の物件ですと、手数料は818,400円になります。この機会にぜひお問い合わせください！

「伊奈町内宿台」「伊奈町中央」それぞれブロック工事完了しています。

現地ご案内や諸費用のご説明、住宅ローンや建築などのご相談も承りますので、お気軽にご連絡ください。

また、ご所有不動産の売却・賃貸の査定も承ります。売るかどうか迷っているという方も、無理な勧誘などは致しませんので、まずはご相談ください。

さて、11月22日といえば「いい夫婦の日」ですね。

『普段なかなか伝えられないパートナーへの感謝の気持ちをカタチにして想いを贈る機会にしてほしい』との思いが込められているそうです。

ウチも何か準備して帰らなくちゃ（汗！

また11月22日は「大工さんの日」にもなっているようです。

制定の事由は

・11月は国の技能尊重月間であること

・11月は十一となり、表意文字化すれば士（さむらい）の月となり、技能士にふさわしいこと

・22日は大工の神様・規矩術の神様といわれている聖徳太子のご命日（誕生日は不詳）にあたること

・11月22日を図案化すると11は2本の柱を表し、二十二のそれぞれの二は土台と梁または桁、十は間柱と貫を表して軸組の構造体となり、大工さんとの関係が密接なこと

によるそうです。

当社もお世話になっている大工さんに感謝をし、建築業界のさらなる発展と技能向上に貢献していきたいものです。

先日、娘が好きな「それスノ」を一緒に見ていたら、「未成年の主張」をやっていました。

何か見たことのある校舎と制服だなぁ…と思っていたら、やっぱり!!

わが母校である「東京農業大学第三高等学校・付属中学校」でした！

もう二十数年前のことですので、その頃は高校だけでしたが…

それでも自分が通っていた学校が好きな番組に出るなんて、テンション上がりますね!!

（後で見たら、きちんと学校のホームページでもお知らせされていました）

今回ロケに行ったメンバーは「阿部亮平」さんと「宮館涼太」さんでしたね。

前々からクイズ番組で見ていた「阿部ちゃん」と

マツケンサンバのダンスが最高過ぎる「舘さま」…お二人とも好きです！

未成年の主張内容も面白かった！

「生徒会からの重要なお知らせ」は、そんなこともしてたんだという驚きもあり、

「愛の告白」は年柄もなくドキドキしちゃいました。

ちょうど高校生の息子と中学生の娘がいるので、特に気になりましたね。

仕事と何も関係ない話ですが、自分の母校が出ていたため、つい書いてしまいました。

最後に言っておきますが、「農大三高」は農業高校ではありません。

東京農業大学に進学する人も多いですが、国立大学なども目指す進学校です。

よく聞かれるので、一応そこも主張しておきます（笑）

当社にて売出中の「ローズタウン伊奈中央」3区画の価格を変更しました！

駅徒歩5分の好立地！建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーさん等で建築できます。

現地、区割ブロック工事も進んでいます。ぜひご検討ください！

詳細は「売り地物件」ページへ！

当社の不動産広告を新聞折込に入れさせていただきました！

伊奈町と上尾市の一部ですが、ご覧になった方もいらっしゃるでしょうか？

当社の販売物件のご紹介と売却・賃貸の査定相談依頼についてが主な内容になります。

気になる物件がありましたら、ぜひお問い合わせください。

また、相続した不動産の売却・活用方法や空き家対策、資産整理などについてもご相談ください。

賃貸中の物件や他社にご相談中の物件などでも大丈夫です。

伊奈町で古くから実績があり、賃貸・売買・建設工事も行っている当社にまずはご相談ください。

お問い合わせをお待ちしております。

少し遅くなってしまいましたが、10月5日に「第21回こうのす花火大会」が開催されました！

開始直前まで雨模様でどうなることかと思いましたが、無事にラストスターマイン・四尺玉まで打ち上がり、本当に良かったです！

今年はディズニーのドローンショーもあったため、特に注目されたのではないでしょうか。
私も会場から少し離れた場所で見ていたのですが、思ったよりもはっきり見れて素晴らしかったです！

あまり上手く撮れませんでしたが、アナとエルサです…。
写真はありませんが、もちろん他のキャラクターも出ており、ディズニー好きの私も感動でした!!
さすがディズニー公式のドローンショーですね。

さて、何と言っても見どころはトリの「鳳凰乱舞（おおとりらんぶ）」！

尺玉300連発＋ギネス記録認定の四尺玉の大迫力は一見の価値ありです！

初めて見たときはものすごい衝撃に圧倒されました。まだ見ていない方はぜひ来年にどうぞ（笑）

何はともあれ、無事に開催されたことが何よりでした。

大会運営に携わられた皆様、本当にありがとうございました！

このブログを書いている私も鴻巣出身・在住です。
鴻巣市近辺の不動産・建築などご相談承っておりますので、よろしくお願いいたします！

伊奈町内宿台２丁目にて建築条件なしの売地3区画が販売開始となりました！

記念公園近くの静かな住宅地で土地面積はゆとりある51坪です。
広めの整形地で建物プランも考えやすい敷地になっています。

詳しくは「売り地物件」ページからご確認ください。

ご購入の相談や現地ご案内、建物のご相談もできますので、お気軽にご連絡ください。

また、買い換えや土地の売却などもご相談ください。

お問い合わせお待ちしております！

現在販売中の「伊奈町中央４丁目」売地1区画の建物解体が完了し、更地になりました！

伊奈町役場すぐ近くの角地で日当たり良好、目立ちやすい立地ですので、店舗・事務所併用住宅などにもおススメです！

建物があった時とは雰囲気も違って見えると思いますので、気になる方はぜひ現地をご覧ください。

もちろん、現地ご案内や新築についてのご相談なども承りますので、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細は「売り地物件」ページで確認できます。

こんにちは！伊奈町のカンエツ興業です。
久しぶりの投稿となってしまいました。

９月に入り朝夕の暑さが少しずつ落ち着いてきましたが、昼間はまだまだ暑いですね。
気温差などで体調を崩さないように皆様もお気を付けください。

さて、先日、当社で事務所兼住宅を建築中のM様邸の完了検査が終わりました。

まるで別荘かおしゃれなカフェのような外観ですが、運送会社様の事務所兼住宅になります。

前面のテラスやデザインにこだわった新築注文住宅となっています。

落ち着いた雰囲気の内装でお仕事も捗るといいですね。

内装に合わせた受付カウンターも当社で手配いたしました。

お客様にもご満足いただいており、うれしい限りです。

外構工事や一部残工事、建物登記などが完了したらお引き渡しとなります。

M様、引き続きよろしくお願いいたします！

来る8月24日（土）16時より、伊奈町制施行記念公園にて伊奈まつりが開催されます！

会場となる公園では設営が進められています。

当社もアニバーサリー花火に参加させていただきます。

様々なイベントや模擬店など、伊奈町の一大イベントとして盛り上がります！

当日は混雑が予想されますが、ぜひ足を運んでみてください。

伊奈町のカンエツ興業です！

夏季休業前から休業明けも不動産の購入・売却・活用の相談案件を多数いただき有難うございます！
その中で、当社販売中の「伊奈町中央4丁目　4区画」の2号地に購入申し込みもいただきました！
誠にありがとうございました！！

販売開始から間もなく、造成工事完了前にもかかわらず購入を決めていただくこととなりました。
このように、すぐに販売終了してしまう物件もございますので、気になるものがあったらすぐにお問合せください！

また、別物件でお問合せのお客様にはご来店いただき、ご希望条件を伺ったうえで未公開の売地をご紹介いたしました。
直接ご相談いただくことで未公開物件のご紹介をすることもできますので、ぜひお問合せください！

売却・活用のご相談のお客様には、土地調査の上、売却査定や貸駐車場としての活用、貸家新築などのご提案もさせていただいております。
不動産売買だけではなく、賃貸・建設なども多く手がける当社にぜひご相談ください。

話は変わりますが、埼玉県内でも近ごろゲリラ雷雨が増えていますね。
当社事務所も雷の影響で照明器具が1箇所壊れてしまいました…。
自然災害や地震の心配も高まっていますので、皆様お気をつけて備えも十分にしておきましょう。

誠に勝手ながら、令和6年8月10日（土）～8月15日（木）は夏季休業とさせていただきます。

休業中にいただいたお問合せ等については、8月16日以降にご連絡いたしますのでご了承ください。

お客様にはご迷惑をお掛けいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

伊奈町中央4丁目、伊奈中央駅より徒歩5分の好立地に全4区画の分譲地が販売開始です！

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーさん等で建築できます。

今なら一括販売や複数区画販売のご相談も可能です！

物件詳細は「売り地物件」ページでご確認ください。
お問合せお待ちしております！

伊奈町のカンエツ興業です。

以前、相続登記の義務化について記事にかいておりましたが、
不動産のご売却やご活用についてのご相談を数多くいただいております。

中でも、土地や建物を相続したが活用できない、住む方がいない等、空き地・空き家になってしまうケースのご相談は多くなっています。

国としても空き家対策に力を入れており、「空き家の発生を抑制するための特例措置」など税制優遇もあるため、お早めにご相談をいただければと思います。
正式には「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」といい、被相続人の方が住んでいた家屋が空き家となり、その家屋と敷地を相続した方が売却した場合に譲渡所得から3,000万円の控除が受けられるものです。
これには相続から譲渡までの期限や条件、建物が昭和56年5月31日以前に建築されたものであることなど様々な条件がありますので、詳しくはご相談ください。

また、空き家を管理できず放置してしまい、近隣への迷惑や危険性が判断されると「管理不全空き家」とされ「特定空き家」に認定される可能性もあり、行政の指導や勧告、固定資産税の優遇除外対象となります。
その場合は固定資産税が最大6倍となったり、倒壊の危険のある建物は行政代執行による解体対象となったりするため所有者様のデメリットは大きくなります。
※代執行に掛かる費用は所有者負担となり、支払わないと財産差押えとなります。工事の見積り比較などしませんので、掛かる費用が高くなっても文句は言えません。

このような事態を避けるためにも、早めのご相談をおすすめします。

当社では不動産売買・賃貸の査定、建物のリフォームや解体の見積りなどのご相談を無料で承っております。
買い取りや売買仲介、賃貸仲介・管理、貸駐車場の造成・管理、樹木伐採して土地造成、リフォームや建て替えなど不動産や建築・土木に関して幅広く対応できますので、まずはご相談ください。

伊奈町や上尾市など近隣はもちろん、鴻巣市出身・在住の営業もおりますので、鴻巣市・北本市・桶川市などの物件についてもぜひお問合せください！

伊奈町寿３丁目の売地1,790万円が販売開始しました！

羽貫駅徒歩3分の好立地、住宅街の中の角地です。

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーさん等で建築できます。

詳細情報は「売り地物件」ページでご確認ください。
お問合せお待ちしております！

伊奈町中央4丁目の売地2,280万円が販売開始しました！

伊奈町役場すぐそばの角地で店舗・事務所にも最適です。飲食店開業をお考えの方などもいかがでしょうか？

建物解体・更地渡しです。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーさん等で建築できます。

詳細情報は「売り地物件」ページでご確認ください。
お問合せお待ちしています！

令和6年4月1日より不動産の相続登記が義務化されました。

相続によって所有権を取得したことを知った日から3年または遺産分割が成立した日から3年以内に相続登記をしなければなりません。
正当な理由なく義務に違反した場合は１０万円以下の過料の適用対象となります。

また、令和6年4月1日以前に相続が発生している場合でも、3年の猶予期間がありますが同じく義務の対象となります。

相続が起こると様々な手続きなどで大変だと思いますが、忘れずに登記しましょう。

不動産売買の際に土地の測量が必要となる場合が多いですが、隣の土地との境界を確認するときに隣の方が相続登記をされていない!!なんていうこともあります。これって非常に困るんですよね…。
境界が確定できずに売却に時間が掛かったり、それによって売買が成立できないこともあります。
いざ自分が売却したいときにそうなったら…と思うと大変ですよね！

義務になったからというよりも、周りの方へ迷惑をかけないためにも相続登記、お願いいたします。

当社でも不動産を相続された方から売却や活用方法などのご相談をいただいております。
買い取りや売買仲介はもちろん、建物賃貸、貸駐車場に造成して管理、樹木を伐採して資材置場、リフォームや建て替えなど様々な案件にご対応できます。
遠方でよくわからない、すぐに売却するつもりはないといった場合でもまずはご相談ください。

伊奈町、上尾市が中心ですが、鴻巣市出身・在住の営業担当もおりますので、桶川・北本・鴻巣などの地域の不動産についてもぜひお問合せ下さい！

先日、伊奈町にて新築中のM様邸の中間検査（構造検査）を行いました。

建築中の構造部分が見える状態で、第三者機関により耐力壁・筋交い・補強金具などが設計図通りに入っているか等をチェックする検査になります。

検査員さんによるチェックと、現場監督や大工さんへの確認をして無事に検査完了です。

引き続き、しっかりと工事を進めていきます。